工程造价管理过程中业主该注意哪些问题？
发布日期：2014-03-10
在建筑工程的每个阶段都需要对工程造价进行管理，无论是房地产开发商还是施工单位或是业主都应该清楚了解在各个阶段的工程造价管理过程中该注意哪些问题？今天，笔者为大家整理出工程造价管理过程中业主该注意的问题，具体如下：
一、立项决策阶段
立项决策阶段要投入大量人力、物力、财力和时间，对建设产品的技术来源、市场容量、市场前景和经济效益等进行广泛调研和正确评价，充分考虑建设期内各种因素对工程造价的影响，全面编制投资估算，使之真正起到控制项目投资的作用。
二、设计阶段
设计阶段进行设计招投标，尽力避免设计单位凭关系、靠情面承揽设计任务带来的负面影响，同时，严格设计合同条款，特别是在经济条款方面，应增加设计变更及修改费用额度限制内容，明确规定一定比例的设计质保金。
三、招投标阶段
招投标阶段要对施工企业的资质进行严格审查，必要时应进行实地考察，同时，正确选择合理低价中标，防止投标单位低于成本价恶意竞标。
四、施工阶段
施工阶段要加强合同管理、工程结算管理，同时还要重点加强施工现场管理，具体做法如下：
（一）要强化自身现场施工管理人员、工程技术人员的成本意识，督促他们积极协助、配合监理工程师做好工程质量、工期、安全监督；
（二）可以防止通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容，并认真处理必须发生的设计变更，对涉及费用增减的设计变更，必须经设计单位代表、业主方现场代表、总监理工程师共同签字方可有效；
（三）现场签证要严格，做到签证内容与实际相符。
