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浅析：影响我国建筑装饰行业发展的因素

发布日期：2014-06-12 浏览次数：0

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据专家分析，影响我国建筑装饰行业发展的因素有有利的，有不利的。有利因素大致包括：国家产业政策支持、广阔的市场空间、逐步健全的行业规范以及不断提高的技术水平；不利因素大致包括：行业仍需进一步规范、融资渠道单一、房地产市场不断波动。

　　一、影响建筑装饰行业发展发展的有利因素

（一）国家产业政策支持

2011 年10 月，国家发布了《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要》，提出建筑装饰业要继续发挥在国民经济和社会发展中的重要作用，并为行业提出新的目标和发展方向:到2015 年，公共建筑装饰装修(包括住宅开发建设中的整体楼盘成品房装修)工程产值争取达到2.60 万亿元，比2010 年增长1.50 万亿元，增长幅度在136%左右，年平均增长率为18.90%左右;住宅装饰装修(单个家庭独立装修工程)工程产值达到1.20 万亿元，比2010 年增长2，500 亿元，增长幅度在26.30%左右，年平均增长速度为4.90%左右。

（二）市场空间广阔

我国作为发展中国家，仍处于城镇化、工业化、市场化的快速发展时期，各种有利因素都将推动建筑装饰业快速发展。我国星级酒店、商业综合体、文教体卫建筑、交通基建、市政等公共建筑设施投资持续增长，同时，伴随着消费升级、住宅精装修比例提升等各种有利因素，公共建筑装饰市场和住宅装饰市场，都会持续稳定增长，市场空间广阔。

（三）技术水平不断提高

市场对建筑装饰工程的安全、节能、环保、低碳、减排、科技创新和进步的要求越来越高。同时，经过30 多年的发展和实践，建筑装饰企业在设计理念、施工工艺、材料运用和施工技术等方面有了很大进步，在工程质量水平、文化品位、环保水平有了很大提高，使行业发展模式由粗放型发展向集约型发展转变，由依靠简单的扩大规模转向依靠科技进步和技术创新，提高工程质量，使行业走上可持续发展的轨道，为具有品牌和客户优势、施工技术水平较高、工程质量可靠的建筑装饰企业提供了更为广阔的发展空间。

       （四）行业逐步规范

为了保证行业的健康发展，国家相继发布了《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑企业资质管理规定》、《建筑施工企业安全生产许可证管理条例》等法规，以市场准入标准和技术标准为主要内容的法律法规体系正在形成，为规范装饰装修市场秩序、促进建筑装饰行业持续、快速、健康发展奠定了良好基础。

二、影响建筑装饰行业发展发展的不利因素

（一）行业仍需进一步规范

建筑装饰行业集中度较低，业内中小企业较多，个别企业通过偷工减料、低价竞标等不规范竞争手段来争揽业务，导致部分工程质量低下，行业声誉受损。
（二）融资渠道单一

建筑装饰企业项目运作需要大量的流动资金，在招投标阶段需要支付投标保证金、施工过程中的履约保证金及施工完成后的质量保证金等。但是，国内建筑装饰企业多为民营企业，企业发展资金主要依靠自身发展积累，融资渠道主要依赖银行借款，运营资金相对紧张，限制了企业的发展。

       （三）房地产市场波动的影响

       住宅精装修业务与房地产行业的发展密切相关。受国家房地产调控政策的影响，近年房地产行业增速放缓，部分地区商品房去库存压力较大，这将相应影响住宅精装修行业的发展。

       三、决定建筑装饰企业利润水平的主要因素

　　决定建筑装饰企业利润水平的主要因素包括总施工规模、承接单项工程的装饰档次和技术难易程度以及企业对施工成本的控制能力。

（一）总施工规模

       总施工规模取决于企业的综合实力，主要包括企业品牌影响力、资金实力、组织管理能力、市场营销能力、施工技术水平等因素。

       （二）施工成本的控制能力

施工成本的控制能力关键在于能否降低材料采购成本、合理配置劳动力资源、提高施工效率和建立科学的管理制度。因此，具有装饰配套产品生产能力及对材料供应商议价能力强的装饰企业具有成本优势;同时，高效的项目管理能力可以提升施工人员的施工效率，在保证工程质量的前提下缩短工期;通过信息化管理促进施工资源的合理配置，也将大大降低施工成本。

（三）单项工程的装饰档次及技术难易程度

1、中高端市场利润率稳定

中高端市场因准入起点高，市场逐步规范和成熟，行业竞争格局趋于理性和稳定。投资充足、技术含量高、施工难度大、施工体量大的中高端项目运作越来越规范和理性，项目的利润率水平呈现出稳中有升的局面，因此中高端市场的利润率水平高于行业平均利润率水平。

2、低端市场竞争激烈

在一些技术含量不高、产品定位较低的建筑装饰低端市场，进入门槛相对较低，大量企业涌入，竞争相当激烈，“最低价中标”的低层次价格竞争格局普遍存在。低端装饰市场的“价格战”，一方面降低了建筑装饰行业的利润水平，另一方面也会给工程质量埋下隐患，不利于整个行业的健康发展

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