广东今年要投资600亿元建设31万套保障房，规模创历史之最。为统一各地保障房的建设标准、规划用地等，近日，省住建厅发布《保障性住房建筑规程》（以下简称《规程》），对保障房的规划布局和公建配套、建筑结构和使用维护等内容进行了规范。《规程》将于2011年9月1日起实施。

　　保障房不应建低层住宅

　　《规程》首先明确，保障房的建设应适合人居要求和遵循节约用地、方便生活的原则，并符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的要求。保障房建筑应建多层、中高层、高层住宅，不应建低层住宅。结构设计的使用年限不应少于50年。

　　《规程》指出，保障房以社会中、低收入家庭为主要对象，从居住安全、方便就业、整洁卫生、便利交通、环境舒适等要求出发，规划用地应位于公共交通便利、配套设施成熟的区域，其所处的城市环境应有相应的商业、教育、医疗、文化等公共服务设施以及市政配套设施；或公用服务与配套设施能够与保障性住房同步规划、同步建设并同期投入使用。

　　对不利地段，应提出避开要求或采取有效措施；严禁在抗震危险地段建造保障房。

　　公租房套内面积小于50平方米

　　业内一直呼吁保障房要经济适用，避免大户型设计浪费土地资源。《规程》特别对保障房的面积进行了规定，指出新建廉租住房的套内使用面积必须控制在40平方米内，公共租赁住房套内使用面积必须控制在50平方米以下，经济适用住房的套内使用面积宜控制在50平方米左右。对于改建的保障房，《规程》指出各地可结合实际情况，其套内使用面积可以适当放宽。

　　《规程》还对户型设计细节作了规定，要求保障房卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米。厨房应有直接采光、自然通风，并设置洗涤池、案台、炉台及排油烟管道设施等及厨房相应设施的配套电源；卫生间配置洗面器、便器、淋浴器等卫生设施设备，而且不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；每套宜设生活阳台，并预留洗衣机位置和晾晒衣物设施。

　　绿地率不低于30%

　　在绿化方面，《规程》要求，保障房的绿地面积的指标应符合下列规定：新区建设的绿地率不应低于30%，旧区改建的绿地率不应低于25%.新区建设的公共绿地总体指标不应少于1平方米/人，旧区改建的公共绿地总体指标不应少于0.7平方米/人。